Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 1131.0 м²

Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Сабское сельское поселение, деревня Извоз, улица Малая, земельный участок 4

• 47:22:0802004:600 Росреестр ↗

Торги: № ПП-36357 (лот 1) ЕФРСБ № 24420027 ↗

Дело о банкротстве: А66-4006/2025 ↗

31.08.2026 17:02

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.3 соток

Цена за единицу: 206.90 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:22:0802004:600

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 47:22:0802004:600 • Кадастровая стоимость: 1 470 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Сабское сельское поселение, деревня Извоз, улица Малая, земельный участок 4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 035 800 ₽

Базовый: 180000 ₽/сотка

Старт на торгах

234 000 ₽

1131.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 801 800 ₽

Выгода: 88.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.79 — 2.34 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

47:22:0802004:600

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 470 300 ₽

1 300 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-84.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 12:00 — 08.09.2026 12:00	234 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 12:00 — 15.09.2026 12:00	224 640 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 12:00 — 22.09.2026 12:00	215 280 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.09.2026 12:00 — 29.09.2026 12:00	205 920 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.09.2026 12:00 — 06.10.2026 12:00	196 560 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	06.10.2026 12:00 — 13.10.2026 12:00	187 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	13.10.2026 12:00 — 20.10.2026 12:00	177 840 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	20.10.2026 12:00 — 27.10.2026 12:00	168 480 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	27.10.2026 12:00 — 03.11.2026 12:00	159 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	03.11.2026 12:00 — 11.11.2026 12:00	149 760 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	11.11.2026 12:00 — 18.11.2026 12:00	140 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	18.11.2026 12:00 — 25.11.2026 12:00	131 040 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1131.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1131.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков