Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Земельный участок • 63.8 м²
Курская область, р-н. Дмитриевский, д. Полозовка, д. 38, площадью 63.8 кв.м
•
46:05:170301:185
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 46:05:170301:185 • Кадастровая стоимость: 3 259 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Курская область, р-н. Дмитриевский, д. Полозовка, д. 38, площадью 63.8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 628 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
503 100 ₽
63.8 м²
Дисконт к рынку
+ 4 124 900 ₽
Выгода: 89.1% от рынка
Рыночный диапазон
4.07 — 5.32 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
46:05:170301:185
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 259 600 ₽
51 091 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-84.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5078
Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽
Открыть ↗
№ 385035
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽
Открыть ↗
№ 385032
Лот #1
Лот №1 – Земельный участок 1 100 кв.м., кад. № 50:23:0000000:165404, расположенный по адресу: Московская область, городс
6 394 500 ₽
Открыть ↗
№ 5077
Лот #1
Вид объекта: КвартирыНазначение объекта (текстом): жилоеКадастровый номер: 23:06:1402014:96Условный номер: 23:15/00:13:2
280 268.10 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
503 100 ₽
7 885.58 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 08.10.2026 12:00
Старт: 01.09.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
22 155 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Дёмчев Игорь Сергеевич
ИНН: 463225729936
СНИЛС: 08023786559
Арбитражный управляющий:
Холвина Елена Викторовна
ИНН АУ: 519034730650
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов