Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 131.5 м²

обл. Волгоградская, р-н Новоаннинский, на территории Березовского сельского поселения, СНТ "Березка -2006", участок №105

• 34:19:050011:230 Росреестр ↗

Торги: № 377767 (лот 1) ЕФРСБ № 24587184 ↗

Дело о банкротстве: А12-4804/2025 ↗

11.09.2026 12:30

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.3 соток

Цена за единицу: 50 743.92 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:19:050011:230

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:19:050011:230 • Кадастровая стоимость: 6 103 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: обл. Волгоградская, р-н Новоаннинский, на территории Березовского сельского поселения, СНТ "Березка -2006", участок №105

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

8 690 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

6 672 825 ₽

131.5 м²

Дисконт к рынку

+ 2 017 175 ₽

Выгода: 23.2% от рынка

Рыночный диапазон

7.65 — 9.99 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:19:050011:230

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

6 103 000 ₽

46 411 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+9.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.09.2026 09:00:00 — 20.09.2026 17:00:00	6 672 825 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.09.2026 09:00:00 — 27.09.2026 17:00:00	6 005 542.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.09.2026 09:00:00 — 04.10.2026 17:00:00	5 338 260 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	05.10.2026 09:00:00 — 11.10.2026 17:00:00	4 670 977.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	12.10.2026 09:00:00 — 18.10.2026 17:00:00	4 003 695 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.10.2026 09:00:00 — 25.10.2026 17:00:00	3 336 412.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.10.2026 09:00:00 — 01.11.2026 17:00:00	2 669 130 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	02.11.2026 09:00:00 — 08.11.2026 17:00:00	2 001 847.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	09.11.2026 09:00:00 — 15.11.2026 17:00:00	1 334 565 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	16.11.2026 09:00:00 — 22.11.2026 17:00:00	667 282.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 131.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 131.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков