Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Комната • 2288.0 м² • РФ, г. Самара, Московское шоссе, Литер Е, корпус 110, 3

РФ, г. Самара, Московское шоссе, Литер Е, корпус 110, 3

• 56:08:2406006:273 Росреестр ↗

Торги: № 374337 (лот 1) ЕФРСБ № 24378229 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-22278/2024 ↗

31.08.2026 19:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 22.9 соток

Цена за единицу: 216.35 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:08:2406006:273

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:08:2406006:273 • Кадастровая стоимость: 171 600 750 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: г. Самара, Московское шоссе, Литер Е, корпус 110, 3

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

240 241 050 ₽

Базовый: 105000 ₽/м²

Старт на торгах

495 000 ₽

2288.01 м²

Дисконт к рынку

+ 239 746 050 ₽

Выгода: 99.8% от рынка

Рыночный диапазон

211.41 — 276.28 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:08:2406006:273

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

171 600 750 ₽

75 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.09.2026 10:00:00 — 11.09.2026 10:00:00	495 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.09.2026 10:00:00 — 20.09.2026 10:00:00	445 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.09.2026 10:00:00 — 29.09.2026 10:00:00	396 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.09.2026 10:00:00 — 08.10.2026 10:00:00	346 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.10.2026 10:00:00 — 17.10.2026 10:00:00	297 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.10.2026 10:00:00 — 26.10.2026 10:00:00	247 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.10.2026 10:00:00 — 04.11.2026 10:00:00	198 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	04.11.2026 10:00:00 — 13.11.2026 10:00:00	148 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Комната • 2288.0 м² • РФ, г. Самара, Московское шоссе, Литер Е, корпус 110, 3

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 2288.0 м² • РФ, г. Самара, Московское шоссе, Литер Е, корпус 110, 3

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков