Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 38.6 м² • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.6 м²
Цена за единицу: 304 274.61 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:09:0005012:1520
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:09:0005012:1520 • Кадастровая стоимость: 8 492 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Арбитражный суд города Москвы решением от 21.01.2025 г. дело № А40-/24-165-553 признал Куликову Дарью Андреевну (дата рождения 28.10.1988 г.р., место рождения гор. Москва, ИНН 771475554253, СНИЛС 141-982-842 83, адрес г. Москва, ул. 5-я Магистральная, д. 18, кв. 27) несостоятельным (банкротом) и открыл процедуру реализации имущества на 6 месяцев (до 18.07.25), финансовым управляющим утвержден Магаляс Олег Иванович (адрес: г. Липецк а/я 351, ИНН 482401728071, СНИЛС 069-518-453 01), член Ассоциации «СРО АУ «Южный Урал» (адрес: г. Челябинск ул. Энтузиастов-23, рег. № 0004, ИНН 7452033727, ОГРН 1027443766019). Дата судебного разбирательства по рассмотрению отчета финансового управляющего не назначена. Арбитражный суд города Москвы определением от 16.04.2026 г. дело № А40-/24-165-553 определил: Освободить Магаляс Олега Ивановича от исполнения обязанностей финансового управляющего Куликовой Дарьи Андреевны. Утвердить финансовым управляющим Куликовой Дарьи Андреевны – арбитражного управляющего Смолякову Елену Васильевну (ИНН 482600860170, Адрес для корреспонденции г. Липецк а/я 3, СНИЛС 03937928501), члена Ассоциации «СРО АУ «Южный Урал» (адрес: г. Челябинск ул. Энтузиастов-23, рег. № 0004, ИНН 7452033727, ОГРН 1027443766019). Организатор торгов - финансовый управляющий Смолякова Елена Васильевна сообщает о продаже имущества Куликовой Дарьи Андреевны. Основание проведение торгов – нахождение должника в процедуре банкротства реализация имущества, утвержденные условия реализации имущества залоговыми кредиторами: Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, 1) 25 июля 2025 года. На повторные электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене выставляется: Лот №1 – Жилое помещение квартира площадью 38,6 кв. м., расположенная по адресу: гор. Москва, ул. 5-я Магистральная, д. 18, кв. 27, кадастровый номер: 77:09:0005012:1520. Вид права: собственность. Начальная цена: 11 745 000,00 рублей. Имущество (квартира), находящееся в залоге у Залогового кредитора на основании заключенного договора залога № 1803239033602005 от 07.12.2021 года. Права Залогового кредитора в отношении Имущества подтверждены определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-/24-165-553 от «24» марта 2025 года (резолютивная часть). В указанной квартире постоянно зарегистрированы следующие лица: 1. Беляев Игорь Владимирович, 20.01.1973года рождения; 2. Куликов Александр Андреевич 16.05.1979 года рождения; 3. Куликова Виктория Александровна 10.05.2020 года рождения; 4. Куликова Дарья Андреевна 28.10.1988 года рождения; 5. Сафронова Божена Александровна 04.09.1961 года рождения, с правом проживания. Запрещение регистрации 77:09:0005012:1520-77/055/2025-4 Ипотека в силу закона 77:09:0005012:1520-77/072/2021-3

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
11 966 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
11 745 000 ₽
38.6 м²
Дисконт к рынку
+ 221 000 ₽
Выгода: 1.8% от рынка
Рыночный диапазон
10.53 — 13.76 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:09:0005012:1520
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 492 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+38.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
11 745 000 ₽
304 274.61 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.10.2026 12:00
Старт: 07.09.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 587 250 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Куликова Дарья Андреевна
ИНН: 771475554253 СНИЛС: 14198284283
Арбитражный управляющий: Смолякова Елена Васильевна
ИНН АУ: 482600860170
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов