Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 58.1 м² • г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1а

г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1а

• 30:12:040176:310 Росреестр ↗

Торги: № 374619 (лот 1) ЕФРСБ № 24423376 ↗

Дело о банкротстве: А06-1087/2024 ↗

31.08.2026 21:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 58.1 м²

Цена за единицу: 56 286.59 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Астраханская область

Кадастровый номер:

30:12:040176:310

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 30:12:040176:310 • Кадастровая стоимость: 3 020 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 286 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 270 250.73 ₽

58.1 м²

Дисконт к рынку

+ 1 015 749.27 ₽

Выгода: 23.7% от рынка

Рыночный диапазон

3.77 — 4.93 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

30:12:040176:310

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 020 200 ₽

51 983 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+8.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 10:00:00 — 07.09.2026 18:00:00	3 270 250.73 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 10:00:00 — 14.09.2026 18:00:00	2 943 225.63 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 10:00:00 — 21.09.2026 18:00:00	2 616 200.53 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.09.2026 10:00:00 — 28.09.2026 18:00:00	2 289 175.43 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	29.09.2026 10:00:00 — 05.10.2026 18:00:00	1 962 150.33 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.10.2026 10:00:00 — 12.10.2026 18:00:00	1 635 125.23 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	13.10.2026 10:00:00 — 19.10.2026 18:00:00	1 308 100.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	20.10.2026 10:00:00 — 26.10.2026 18:00:00	1 090 083.58 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 58.1 м² • г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 58.1 м² • г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков