Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 60.3 м² • Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 40, кв. 336

Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 40, кв. 336

• 23:43:0141004:10182 Росреестр ↗

Торги: № 21901-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24281359 ↗

Дело о банкротстве: А32-16809/2025 ↗

20.08.2026 18:59

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 60.3 м²

Цена за единицу: 116 086.24 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:43:0141004:10182

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:43:0141004:10182 • Кадастровая стоимость: 6 633 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 40

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 346 500 ₽

Базовый: 155000 ₽/м²

Старт на торгах

7 000 000 ₽

60.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 346 500 ₽

Выгода: 25.1% от рынка

Рыночный диапазон

8.22 — 10.75 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:43:0141004:10182

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

6 633 000 ₽

110 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+5.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.08.2026 00:00:00 — 24.08.2026 23:59:00	7 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.08.2026 00:00:00 — 26.08.2026 23:59:00	6 950 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.08.2026 00:00:00 — 28.08.2026 23:59:00	6 900 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	31.08.2026 00:00:00 — 01.09.2026 23:59:00	6 850 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.09.2026 00:00:00 — 03.09.2026 23:59:00	6 800 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	04.09.2026 00:00:00 — 07.09.2026 23:59:00	6 750 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	08.09.2026 00:00:00 — 09.09.2026 23:59:00	6 700 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	10.09.2026 00:00:00 — 11.09.2026 23:59:00	6 650 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#9	14.09.2026 00:00:00 — 15.09.2026 23:59:00	6 600 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#10	16.09.2026 00:00:00 — 17.09.2026 23:59:00	6 550 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#11	18.09.2026 00:00:00 — 21.09.2026 23:59:00	6 500 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#12	22.09.2026 00:00:00 — 23.09.2026 23:59:00	6 450 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#13	24.09.2026 00:00:00 — 25.09.2026 23:59:00	6 400 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#14	28.09.2026 00:00:00 — 29.09.2026 23:59:00	6 350 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#15	30.09.2026 00:00:00 — 01.10.2026 23:59:00	6 300 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#16	02.10.2026 00:00:00 — 05.10.2026 23:59:00	6 250 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#17	06.10.2026 00:00:00 — 07.10.2026 23:59:00	6 200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#18	08.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 23:59:00	6 150 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#19	12.10.2026 00:00:00 — 13.10.2026 23:59:00	6 100 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#20	14.10.2026 00:00:00 — 15.10.2026 23:59:00	6 050 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#21	16.10.2026 00:00:00 — 19.10.2026 23:59:00	6 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#22	20.10.2026 00:00:00 — 21.10.2026 23:59:00	5 950 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#23	22.10.2026 00:00:00 — 23.10.2026 23:59:00	5 900 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#24	26.10.2026 00:00:00 — 27.10.2026 23:59:00	5 850 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#25	28.10.2026 00:00:00 — 29.10.2026 23:59:00	5 800 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#26	30.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 23:59:00	5 750 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#27	03.11.2026 00:00:00 — 05.11.2026 23:59:00	5 700 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#28	06.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 23:59:00	5 650 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#29	10.11.2026 00:00:00 — 11.11.2026 23:59:00	5 600 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#30	12.11.2026 00:00:00 — 13.11.2026 23:59:00	5 550 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#31	16.11.2026 00:00:00 — 17.11.2026 23:59:00	5 500 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 60.3 м² • Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 40, кв. 336

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 60.3 м² • Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 40, кв. 336

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков