Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 200.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:31:0405001:100 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.0 соток
Цена за единицу: 2 025 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:31:0405001:100
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:31:0405001:100 • Кадастровая стоимость: 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 23:31:0405001:100, площадь 2 200 кв.м., адрес: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/п Новоленинское, х. Новый, ул. Короткая, 4. Вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство. Межевание земельного участка отсутствует. Расходы, связанные с межеванием земельного участка и дальнейшую государственную регистрацию указанного объекта берет на себя покупатель

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
700 000 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
405 000 ₽
200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 295 000 ₽
Выгода: 42.1% от рынка
Рыночный диапазон
0.62 — 0.81 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:31:0405001:100
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
500 000 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-19.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
121 500 ₽
405 000 ₽ -70% экономия
2 025 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.10.2026 16:00
Старт: 11.09.2026 16:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Чаус Евгений Владимирович
ИНН: 235307303070 СНИЛС: 14145669359
Арбитражный управляющий: Маслянцев Иван Николаевич
ИНН АУ: 232906529345
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов