Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 35.7 м² • г. Санкт-Петербург
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 78:38:0011129:1240 • Кадастровая стоимость: 5 890 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Сестрорецк ш, Сестрорецк ш., д. 38, лит. А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
8 211 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
11 140 000 ₽
35.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
7.23 — 9.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:38:0011129:1240
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 890 500 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+89.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71151-ОАОФ
Лот #1
Квартира: расположенная по адресу: Россия, Воронежская область, р-н Павловский, г. Павловск, ул. Юлиуса Фучика, д. 12, к
2 640 990 ₽
Открыть ↗
№ 384677
Лот #1
Жилое здание с кадастровым номером 02:13:151101:466, площадь: 23.5 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Республика Башкор
396 900 ₽
Открыть ↗
№ 384671
Лот #1
Жилое помещение с кадастровым номером 53:12:0102013:203, площадь: 61,7 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Новгородская
180 000 ₽
Открыть ↗
№ 239251-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадь: 82,2 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 19:04:020102:477, адрес (местонахождение)
675 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
11 140 000 ₽
312 044.82 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 18:00
Старт: 07.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
557 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Безарашвили Илья Александрович
ИНН: 781017570900
СНИЛС: 11991915188
Арбитражный управляющий:
Старицына Виктория Григорьевна
ИНН АУ: 100101606802
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом