Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 95.2 га • Ростовская область

Ростовская область
• 61:38:0600014:233 Росреестр ↗
Торги: № 233639-МЭТС-2 (лот 2) ЕФРСБ № 24569730 ↗ 10.09.2026 15:51
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 95.20 га (952 000 м²)
Цена за единицу: 7.65 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:38:0600014:233
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:38:0600014:233 • Кадастровая стоимость: 1 094 800 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения, кад. № 61:38:0600014:233, пл. кв.м., адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир ст.Ермаковская.Участок находится примерно в 10.4 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Тацинский. Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды –24.07.2033г. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника:1/21. Право аренды доли в праве Должника:1/21. Порядок ознакомления с имуществом должника: Информация относительно имущества и порядка осмотра предоставляется по запросу на электронную почту: n_yaschenko@mail.ru, тел. 89188966319

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 523 200 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
7 283 684.48 ₽
952000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 515 916 315.52 ₽
Выгода: 99.5% от рынка
Рыночный диапазон
1340.42 — 1751.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:38:0600014:233
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 094 800 000 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
7 283 684 ₽
7 283 684.48 ₽
7.65 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.10.2026 15:00
Старт: 14.09.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 364 184.22 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Благодарная Татьяна Анатольевна
ИНН: 230606255273
Арбитражный управляющий: Ященко Наталия Ивановна
ИНН АУ: 616602897279
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система