Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Земельный участок • 86.8 м²
Воронежская область, Новоусманский р-н., с. Новая Усмань, ул. Ростовская, д.бн. (находится в залоге банка ПАО Сбербанк)
•
36:16:0102015:3602
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:16:0102015:3602 • Кадастровая стоимость: 4 225 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Воронежская область, Новоусманский р-н., с. Новая Усмань, ул. Ростовская, д.бн. (находится в залоге банка ПАО Сбербанк)
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 008 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 784 400 ₽
86.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 223 600 ₽
Выгода: 20.4% от рынка
Рыночный диапазон
5.29 — 6.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:16:0102015:3602
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 225 600 ₽
48 682 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+13.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385201
Лот #1
Жилое здание (дом), площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер - 42:16:0201003:332, расположенное на земельном участке, площ
390 393 ₽
Открыть ↗
№ 385202
Лот #1
Жилое здание (дом), площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:934, расположенное на земельном участке, площа
557 181 ₽
Открыть ↗
№ 385199
Лот #1
1/2 доля в праве общей долевой собственности на Здание жилое (дом), площадью 84,4 кв.м., кадастровый номер - 54:34:01068
2 809 320 ₽
Открыть ↗
№ 385192
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Ченцовский с.о., в р-не дер. Ф
615 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 784 400 ₽
55 119.82 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 18:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
478 440 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Соколова Ангелина Максимовна
ИНН: 262814493218
СНИЛС: 15778591027
Арбитражный управляющий:
Москалев Григорий Юрьевич
ИНН АУ: 222411166710
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»