Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 713.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, Архангельское с/п, с.Грибцово

Вологодская обл., Сокольский р-н, Архангельское с/п, с.Грибцово

• 35:26:0103024:1263 Росреестр ↗

Торги: № 374681 (лот 1) ЕФРСБ № 24426604 ↗

Дело о банкротстве: А13-15116/2024 ↗

01.09.2026 09:10

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.1 соток

Цена за единицу: 41.53 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Вологодская область

Кадастровый номер:

35:26:0103024:1263

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 35:26:0103024:1263 • Кадастровая стоимость: 413 540 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: для направления корреспонденции

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

570 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

29 610 ₽

713.0 м²

Дисконт к рынку

+ 540 790 ₽

Выгода: 94.8% от рынка

Рыночный диапазон

0.5 — 0.66 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

35:26:0103024:1263

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

413 540 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.09.2026 14:00:00 — 12.09.2026 14:00:00	29 610 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.09.2026 14:00:00 — 17.09.2026 14:00:00	26 649 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 14:00:00 — 22.09.2026 14:00:00	23 688 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.09.2026 14:00:00 — 27.09.2026 14:00:00	20 727 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	27.09.2026 14:00:00 — 02.10.2026 14:00:00	17 766 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	02.10.2026 14:00:00 — 07.10.2026 14:00:00	14 805 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	07.10.2026 14:00:00 — 12.10.2026 14:00:00	11 844 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.10.2026 14:00:00 — 17.10.2026 14:00:00	8 883 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	17.10.2026 14:00:00 — 22.10.2026 14:00:00	5 922 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	22.10.2026 14:00:00 — 27.10.2026 14:00:00	2 961 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 713.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, Архангельское с/п, с.Грибцово

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 713.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, Архангельское с/п, с.Грибцово

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков