Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Коммерческая недвижимость • 1703.1 м² • Республика Башкортостан
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 02:40:140802:58 • Кадастровая стоимость: 88 561 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Здание нежилое с доильным залом "Ёлочка", танк охладитель, общей площадью 1703,1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
127 732 500 ₽
Базовый: 75000 ₽/м²
Старт на торгах
3 397 500 ₽
1703.1 м²
Дисконт к рынку
+ 124 335 000 ₽
Выгода: 97.3% от рынка
Рыночный диапазон
112.4 — 146.89 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:40:140802:58
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
88 561 200 ₽
52 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-96.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239463-МЭТС-1
Лот #1
нежилое помещение (здание блока вспомогательных цехов) по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, 1-я Выборгская улица,
25 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 385112
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
1 344 416.40 ₽
Открыть ↗
№ 385114
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
226 638 ₽
Открыть ↗
№ 385113
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
644 373 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 698 750 ₽
3 397 500 ₽
-50% экономия
1 994.89 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.10.2026 00:00
Старт: 10.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "ЗИЛЬДЯР"
ИНН: 0238005742
Арбитражный управляющий:
Гирфанов Талгат Кутлубулатович
ИНН АУ: 027407629422
Электронная торговая площадка:
Альфалот