Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 17.5 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:19:0105007:34 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 17.5 м²
Цена за единицу: 20 331.43 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:19:0105007:34
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:19:0105007:34 • Кадастровая стоимость: 2 525 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение (здание), площадь: 17,5кв.м., кадастровый номер: 47:19:0105007:72, и земельный участок , площадь: 495кв.м., кадастровый номер: 47:19:0105007:34, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Ленинградская обл, Бокситогорский р-н, Металлург-2 снт, линия 7-я, дом № 174, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120858680, либо путем направления запроса на электронную почту yuliya.cherepanova.9797@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 462 500 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
355 800 ₽
17.5 м²
Дисконт к рынку
+ 3 106 700 ₽
Выгода: 89.7% от рынка
Рыночный диапазон
3.05 — 3.98 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:19:0105007:34
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 525 000 ₽
144 286 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-85.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
355 800 ₽
20 331.43 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2026 09:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 17 790 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Полушкина Елена Сергеевна
ИНН: 472200624598 СНИЛС: 01122310052
Арбитражный управляющий: Черепанова Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 021002445401
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система