Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 46.5 м² • Кировская область

Кировская область
• 43:13:440404:637 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 46.5 м²
Цена за единицу: 9 210.98 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Кировская область
Кадастровый номер:
43:13:440404:637
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 43:13:440404:637 • Кадастровая стоимость: 2 790 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилое помещение, площадь: 46,5кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Кировская область, м.р-н Котельничский, с.п. Макарьевское, с Макарье, пер Заводской, д. 5, кв. 2, кадастровый номер: 43:13::637 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Кировская область, м.р-н Котельничский, с.п. Макарьевское, с Макарье, пер Заводской, д. 5, кв. 2, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120858680, либо путем направления запроса на электронную почту yuliya.cherepanova.9797@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 952 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
428 310.57 ₽
46.5 м²
Дисконт к рынку
+ 3 524 189.43 ₽
Выгода: 89.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.48 — 4.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
43:13:440404:637
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 790 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-84.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
428 311 ₽
428 310.57 ₽
9 210.98 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2026 09:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 21 415.53 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Синцова Ольга Николаевна
ИНН: 431312153928 СНИЛС: 06045441026
Арбитражный управляющий: Черепанова Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 021002445401
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система