Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 500.0 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:04:000000:790 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.0 соток
Цена за единицу: 116 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:04:000000:790
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:04:000000:790 • Кадастровая стоимость: 290 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 500кв.м., адрес (местонахождение): Астраханская область, Икрянинский район, с. Зюзино, ул. Набережная 1 Мая, 2Г, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер: 30:04::790 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Астраханская область, Икрянинский район, с. Зюзино, ул. Набережная 1 Мая, 2Г, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191209158, либо путем направления запроса на электронную почту tatanikitinav@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
400 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
58 000 ₽
500.0 м²
Дисконт к рынку
+ 342 000 ₽
Выгода: 85.5% от рынка
Рыночный диапазон
0.35 — 0.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:04:000000:790
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
290 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
58 000 ₽
116 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 09:00
Старт: 09.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 2 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Джумалиева Севда Хидировна
ИНН: 260907270884 СНИЛС: 17570016864
Арбитражный управляющий: Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система