Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 118.4 м² • Новосибирская обл., Тогучинский район, п. Шахта, ул. Шахтовая, дом 67
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:24:052107:81 • Кадастровая стоимость: 7 104 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Новосибирская обл., Тогучинский район, п. Шахта, ул. Шахтовая, дом 67
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
10 064 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
395 000 ₽
118.4 м²
Дисконт к рынку
+ 9 669 000 ₽
Выгода: 96.1% от рынка
Рыночный диапазон
8.86 — 11.57 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:24:052107:81
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 104 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239437-МЭТС-1
Лот #1
Квартира по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, ул. Свердлова, д. 45, кв. 84, кад. номер 50
6 400 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226109
Лот #1
Гараж, год строительства 1980 г, собственность, Смоленская обл, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Кловка-2»
300 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226238
Лот #1
В состав лота входит комплекс электросетевого имущества, полный перечень которого раскрыт в приложении к извещению о про
214 870 770 ₽
Открыть ↗
№ 384849
Лот #3
Лот №60 - Folding Concepta 25 Комплект фурнитуры для 2-х складных дверей, правый (Н1851-2600мм).
Доп.информацию можно п
111 217.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
395 000 ₽
3 336.15 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 09:00
Старт: 09.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
19 750 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Вильман Светлана Александровна
ИНН: 543810716950
СНИЛС: 08281661175
Арбитражный управляющий:
Короткевич Ольга Сергеевна
ИНН АУ: 753702059837
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система