Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Жилой дом • 123.6 м²
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Лебяженское городское поселение", пос. Лебяжье, д.55
•
47:14:1402051:151
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:14:1402051:151 • Кадастровая стоимость: 9 952 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Лебяженское городское поселение", пос
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
13 542 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
9 049 000 ₽
123.6 м²
Дисконт к рынку
+ 4 493 000 ₽
Выгода: 33.2% от рынка
Рыночный диапазон
11.92 — 15.57 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:14:1402051:151
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 952 000 ₽
80 518 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-9.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385199
Лот #1
1/2 доля в праве общей долевой собственности на Здание жилое (дом), площадью 84,4 кв.м., кадастровый номер - 54:34:01068
2 809 320 ₽
Открыть ↗
№ 385192
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Ченцовский с.о., в р-не дер. Ф
615 600 ₽
Открыть ↗
№ 385188
Лот #1
1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: Ульяновская
810 000 ₽
Открыть ↗
№ 385187
Лот #1
1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарск
360 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
9 049 000 ₽
73 211.97 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 05.10.2026 12:00
Старт: 01.09.2026 12:05
Задаток:
—
Шаг аукциона:
452 450 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ВАЛГЕ АННА СЕРГЕЕВНА
ИНН: 781401523708
СНИЛС: 01642387639
Арбитражный управляющий:
Северов Андрей Геннадьевич
ИНН АУ: 780616139024
Электронная торговая площадка:
АО «Сбербанк-АСТ»