Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Жилой дом • 12.0 м²
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, д. Ладога, ул. Вуоксовская, участок 44
•
47:26:0108001:11031
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:26:0108001:11031 • Кадастровая стоимость: 2 140 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, д. Ладога, ул. Вуоксовская, участок 44
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 940 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 500 000 ₽
12.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.59 — 3.38 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:26:0108001:11031
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 140 000 ₽
178 333 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+110.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 17149-ОТПП-1
Лот #1
Земельный участок. Кадастровый номер: 54:22:010103:3781. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственног
1 472 400 ₽
Открыть ↗
№ 385198
Лот #1
Жилой дом, 60,9 кв.м., кад. №54:19:160121:4016, земельный участок 900 кв.м., кад. №54:19:160121:3366, по адресу: Россия,
3 907 000 ₽
Открыть ↗
№ 385186
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 1400 +/- 98 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., м.
315 000 ₽
Открыть ↗
№ 385185
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., Ку
693 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 600 000 ₽
4 500 000 ₽
-20% экономия
375 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 00:00
Старт: 07.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Макеев Хетаг Борисович
ИНН: 151601744410
СНИЛС: 13737728690
Арбитражный управляющий:
Южакова Гульнара Мударисовна
ИНН АУ: 741703121365
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов