Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 44.2 м² • Саратовская область

Саратовская область
• 64:06:180501:12 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 44.2 м²
Цена за единицу: 10 311.33 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Саратовская область
Кадастровый номер:
64:06:180501:12
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 64:06:180501:12 • Кадастровая стоимость: 2 229 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадь: 44,2кв.м., кадастровый номер: 64:06::161, земельный участок , площадь: 4 458кв.м., кадастровый номер: 64:06::12, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Саратовская область, р-н Балашовский, с. Ивановка, ул Заречная, д 18, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191205293, либо путем направления запроса на электронную почту yekaterina.melshina@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 048 400 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
455 760.87 ₽
44.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 592 639.13 ₽
Выгода: 85.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.68 — 3.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:06:180501:12
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 229 600 ₽
50 443 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-79.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
455 761 ₽
455 760.87 ₽
10 311.33 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 05.11.2026 09:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Аверьянов Павел Александрович
ИНН: 644005904707 СНИЛС: 23006078109
Арбитражный управляющий: Мельшина Екатерина Владимировна
ИНН АУ: 741856893048
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система