Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 11.0 м² • Республика Саха (Якутия)

Республика Саха (Якутия)

• 14:35:106004:1257 Росреестр ↗

Торги: № 374761 (лот 1) ЕФРСБ № 24429993 ↗

Дело о банкротстве: А58-7883/2025 ↗

01.09.2026 12:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.0 м²

Цена за единицу: 56 454.55 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Саха (Якутия)

Кадастровый номер:

14:35:106004:1257

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 14:35:106004:1257 • Кадастровая стоимость: 1 042 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь 1001+/-11 кв.м., к/н: 14:35::1257, виды разрешённого использования объекта недвижимости: под строительство индивидуального жилого дома, адрес: Саха (Якутия) респ, г Якутск, с Кильдямцы, участок №М7-71

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 460 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

621 000 ₽

11.0 м²

Дисконт к рынку

+ 839 000 ₽

Выгода: 57.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.28 — 1.68 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

14:35:106004:1257

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 042 000 ₽

94 727 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-40.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 12:00:00 — 10.09.2026 11:59:00	621 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 12:00:00 — 17.09.2026 11:59:00	558 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 12:00:00 — 24.09.2026 11:59:00	496 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	24.09.2026 12:00:00 — 01.10.2026 11:59:00	434 700 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.10.2026 12:00:00 — 08.10.2026 11:59:00	372 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	08.10.2026 12:00:00 — 15.10.2026 11:59:00	310 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 11.0 м² • Республика Саха (Якутия)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 11.0 м² • Республика Саха (Якутия)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков