Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 471.1 м²
Кемеровская обл., г. Междуреченск, ул. Рыбацкая, д. 1б, пом 3; пл. 471, 1 кв. м.Помещение
•
42:28:2102011:49
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 42:28:2102011:49 • Кадастровая стоимость: 22 612 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Кемеровская обл. , г. Междуреченск , ул. Рыбацкая, д. 1б
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
30 621 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
11 553 502.79 ₽
471.1 м²
Дисконт к рынку
+ 19 067 997.21 ₽
Выгода: 62.3% от рынка
Рыночный диапазон
26.95 — 35.21 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:28:2102011:49
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
22 612 800 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-48.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239167-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, площадь: 6,4кв.м, адрес (местонахождение): Воронежская область, Борисоглебский р-н, г Борисоглебск, райо
44 000 ₽
Открыть ↗
№ 384338
Лот #1
Нежилое здание площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г.Астрахань, ул
4 832 100 ₽
Открыть ↗
№ 239148-МЭТС-1
Лот #1
1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв.м.,
этаж: подвал, адрес (местонахождение):
Россия, г.Москва, г.Троицк, ул.Новостр
32 265 000 ₽
Открыть ↗
№ 5022
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 55:36:081201:10Назначение объекта недвижимости: данные отс
827 087 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
11 553 502.79 ₽
24 524.52 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 09:59
Старт: 06.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Антонян Геворг Хачикович
ИНН: 615402706430
СНИЛС: 15706026752
Арбитражный управляющий:
Оленева Надежда Михайловна
ИНН АУ: 623000177690
Электронная торговая площадка:
Аукцион-центр