Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 66.2 м²
Новосибирскаяобласть, муниципальный район Мошковский, п.Октябрьский, л. Лучезарная, д. 16, кв. 51. В залоге у ПАО (ВТБ)
Кадастровые характеристики объекта недвижимости
Капитальный объект
Общая площадь:
66.2 м²
Цена за единицу:
78 096.68 ₽/м²
Назначение объекта:
Капитальное строение
Город и район:
Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты:
Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning
Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Новосибирскаяобласть, муниципальный район Мошковский, п.Октябрьский, л. Лучезарная, д. 16
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 627 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
5 170 000 ₽
66.2 м²
Дисконт к рынку
+ 457 000 ₽
Выгода: 8.1% от рынка
Рыночный диапазон
4.95 — 6.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
3 972 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+30.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5580378-1
Лот #1
Квартира, площадь 45,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курганская, г Курган, ул Садовая, дом 31, квартира 5,
804 600 ₽
Открыть ↗
№ 384646
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Ульяновская обл, г Ульяновск, Заволжский р-н, ул Пионерская, д 15А, кв 5. Описание: р
2 321 623.80 ₽
Открыть ↗
№ 18397
Лот #1
Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Ом
2 052 000 ₽
Открыть ↗
№ 5583554-1
Лот #1
Квартира, площадь 37.6 кв.м., адрес (местонахождение): 450502, Респ Башкортостан, Уфимский р-н, деревня Кириллово, ул Но
599 212 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 170 000 ₽
78 096.68 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.11.2026 12:00
Старт: 06.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
258 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Серёгина Елена Васильевна
ИНН: 143321413050
СНИЛС: 08563588513
Арбитражный управляющий:
Иванова Юлия Владимировна
ИНН АУ: 741113761845
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"