Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 69.2 м²
Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, ул. Солнечная, д. 21, кв. 44
•
63:01:0704004:730
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:01:0704004:730 • Кадастровая стоимость: 5 190 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, ул. Солнечная, д. 21
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 266 000 ₽
Базовый: 105000 ₽/м²
Старт на торгах
6 342 300 ₽
69.2 м²
Дисконт к рынку
+ 923 700 ₽
Выгода: 12.7% от рынка
Рыночный диапазон
6.39 — 8.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:01:0704004:730
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 190 000 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+22.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239200-МЭТС-1
Лот #1
52/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 433172, Ульяновская область, Майн
655 200 ₽
Открыть ↗
№ 5580378-1
Лот #1
Квартира, площадь 45,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курганская, г Курган, ул Садовая, дом 31, квартира 5,
804 600 ₽
Открыть ↗
№ 384646
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Ульяновская обл, г Ульяновск, Заволжский р-н, ул Пионерская, д 15А, кв 5. Описание: р
2 321 623.80 ₽
Открыть ↗
№ 18397
Лот #1
Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Ом
2 052 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 342 300 ₽
91 651.73 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.11.2026 09:00
Старт: 07.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
317 115 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Плятнер Владимир Владиславович
ИНН: 631916298022
СНИЛС: 01245530000
Арбитражный управляющий:
Филимонов Алексей Анатольевич
ИНН АУ: 636704711688
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система