Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 56.8 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:51:0201001:3860 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 56.8 м²
Цена за единицу: 113 890.85 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:51:0201001:3860
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:51:0201001:3860 • Кадастровая стоимость: 6 248 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), площадью 56,80 кв.м, кадастровый номер: 23:51:0201001:3860, расположенное по адресу: Краснодарский край, м.о. Туапсинский, г Туапсе, ул Портовая, д. 39/4, кв. 219 Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): pasko.torg80@yandex.ru либо по телефону +7(916) 909-71-81 На имущество зарегистрированы следующие ограничения: находится в залоге у АО «Тбанк», Ипотека № 23:51:0201001:3860-23/232/2022-2 от 05.10.2022

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
8 804 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
6 469 000 ₽
56.8 м²
Дисконт к рынку
+ 2 335 000 ₽
Выгода: 26.5% от рынка
Рыночный диапазон
7.75 — 10.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:51:0201001:3860
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 248 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+3.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
6 469 000 ₽
113 890.85 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.11.2026 09:00
Старт: 07.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 646 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Девяткин Алексей Владиславович
ИНН: 380119809581 СНИЛС: 05545287170
Арбитражный управляющий: Пасько Ольга Николаевна
ИНН АУ: 775107525349
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"