Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 391.1 м²
Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, Лялин переулок, д. 19, корп. 1, пом. 5/1
•
77:01:0001028:1039
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 77:01:0001028:1039 • Кадастровая стоимость: 86 042 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Москва, муниципальный округ, Лялин переулок, д. 19 к. 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
121 241 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
106 505 948.70 ₽
391.1 м²
Дисконт к рынку
+ 14 735 051.30 ₽
Выгода: 12.2% от рынка
Рыночный диапазон
106.69 — 139.43 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:01:0001028:1039
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
86 042 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+23.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239167-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, площадь: 6,4кв.м, адрес (местонахождение): Воронежская область, Борисоглебский р-н, г Борисоглебск, райо
44 000 ₽
Открыть ↗
№ 384338
Лот #1
Нежилое здание площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г.Астрахань, ул
4 832 100 ₽
Открыть ↗
№ 239148-МЭТС-1
Лот #1
1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв.м.,
этаж: подвал, адрес (местонахождение):
Россия, г.Москва, г.Троицк, ул.Новостр
32 265 000 ₽
Открыть ↗
№ 5022
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 55:36:081201:10Назначение объекта недвижимости: данные отс
827 087 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
106 505 949 ₽
106 505 948.70 ₽
272 324.08 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 15.11.2026 23:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
5 325 297.44 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ТАРАНОВСКАЯ ТАТЬЯНА ДАНИЛОВНА
ИНН: 772913476904
Арбитражный управляющий:
Сатышев Михаил Николаевич
ИНН АУ: 770265011756
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом