Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 509.0 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан

• 16:15:000000:2148 Росреестр ↗

Торги: № 383805 (лот 1) ЕФРСБ № 24945681 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-32263/2025 ↗

06.10.2026 11:11

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.1 соток

Цена за единицу: 596.58 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:15:000000:2148

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:15:000000:2148 • Кадастровая стоимость: 738 050 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 509 м2, кадастровый (условный) номер: 16:15::2148, Информацию об имуществе можно получить путем направления запроса на электронную почту: maksimova_ulia@mail.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 018 000 ₽

Базовый: 200000 ₽/сотка

Старт на торгах

303 660 ₽

509.0 м²

Дисконт к рынку

+ 714 340 ₽

Выгода: 70.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.9 — 1.17 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:15:000000:2148

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

738 050 ₽

1 450 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-58.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.10.2026 10:00:00 — 14.10.2026 10:00:00	303 660 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 10:00:00 — 21.10.2026 10:00:00	281 970 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	21.10.2026 10:00:00 — 28.10.2026 10:00:00	260 280 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	28.10.2026 10:00:00 — 04.11.2026 10:00:00	238 590 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.11.2026 10:00:00 — 11.11.2026 10:00:00	216 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 509.0 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 509.0 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков