Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Жилой дом • 508.0 м² • Ленинградская обл., Лужский р-н, пгт Толмачево, ул. Толмачева, 26А
Ленинградская обл., Лужский р-н, пгт Толмачево, ул. Толмачева, 26А
•
47:29:0000000:21541
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:29:0000000:21541 • Кадастровая стоимость: 36 220 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Ленинградская обл., Лужский р-н, пгт Толмачево, ул. Толмачева, 26А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
49 174 400 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
810 000 ₽
508.0 м²
Дисконт к рынку
+ 48 364 400 ₽
Выгода: 98.4% от рынка
Рыночный диапазон
43.27 — 56.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:29:0000000:21541
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
36 220 400 ₽
71 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-97.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239199-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь: 394кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Челябинская область,
городско
32 400 ₽
Открыть ↗
№ 5578419-1
Лот #1
Объект незавершенного строительства, с площадью застройки 98,5 кв. м., с кадастровым номером 56:47:0101003:640, располож
666 450 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-35875
Лот #1
Жилой дом, площадь: 93,2 кв.м, кадастровый (условный) номер: 30:06:040403:32, адрес (местонахождение): Россия, обл Астра
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 239195-МЭТС-1
Лот #1
1/41 доля в праве на земельный участок, площадь: 5 877 298кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Варне
46 170 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
810 000 ₽
1 594.49 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 06.11.2026 10:00
Старт: 07.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шевченко Екатерина Сергеевна
ИНН: 781417958172
СНИЛС: 08704850382
Арбитражный управляющий:
Косолапов Антон Сергеевич
ИНН АУ: 272438145363
Электронная торговая площадка:
АО «Сбербанк-АСТ»