Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Лот 1: Квартира, кадастровый номер 47:07:1002006:627
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, городской поселок Янино-1, улица 7-я Линия, дом 1, квартира 85
•
47:07:1002006:627
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:1002006:627 • Кадастровая стоимость: 5 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, городской поселок Янино-1, улица 7-я Линия, дом 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
10 557 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
7 820 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 737 000 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
9.29 — 12.14 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1002006:627
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+56.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239202-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадь: 63,8кв.м., адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Омсукчанский, п Омсукчан, ул Мира, д 30,
592 689.82 ₽
Открыть ↗
№ 5584196-1
Лот #1
Жилое помещение – общей площадью 93,2 кв.м, 1/52 доли по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г.о. город
130 050.29 ₽
Открыть ↗
№ 239200-МЭТС-1
Лот #1
52/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 433172, Ульяновская область, Майн
655 200 ₽
Открыть ↗
№ 5580378-1
Лот #1
Квартира, площадь 45,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курганская, г Курган, ул Садовая, дом 31, квартира 5,
804 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
7 820 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 11.11.2026 09:00
Старт: 07.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ВАЛОВ АЛЕКСЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 471802130812
Арбитражный управляющий:
Железинский Александр Александрович
ИНН АУ: 645503795643
Электронная торговая площадка:
Электронная торговая площадка "Регион"