Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Офисное помещение • 756.8 м²
Пензенска область, с. Матчерка, р-н Земетчинский, ул. Центральная, от дома №19 А на юго-запад 500 метров
•
58:08:0550601:63
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 58:08:0550601:63 • Кадастровая стоимость: 36 326 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Пензенска область , с. Матчерка, р-н Земетчинский, ул. Центральная, от дома №19 А на юго-запад 500 метров
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
49 192 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
2 850 300 ₽
756.8 м²
Дисконт к рынку
+ 46 341 700 ₽
Выгода: 94.2% от рынка
Рыночный диапазон
43.29 — 56.57 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:08:0550601:63
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
36 326 400 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239167-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, площадь: 6,4кв.м, адрес (местонахождение): Воронежская область, Борисоглебский р-н, г Борисоглебск, райо
44 000 ₽
Открыть ↗
№ 384338
Лот #1
Нежилое здание площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г.Астрахань, ул
4 832 100 ₽
Открыть ↗
№ 239148-МЭТС-1
Лот #1
1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв.м.,
этаж: подвал, адрес (местонахождение):
Россия, г.Москва, г.Троицк, ул.Новостр
32 265 000 ₽
Открыть ↗
№ 5022
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 55:36:081201:10Назначение объекта недвижимости: данные отс
827 087 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 850 300 ₽
3 766.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.11.2026 23:59
Старт: 08.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Купцова Татьяна Васильевна
ИНН: 581300196015
СНИЛС: 12576787300
Арбитражный управляющий:
Полузерова Елена Дмитриевна
ИНН АУ: 165031425451
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"