Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 55.7 м²
Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1, кв. 24
•
61:44:0071517:303
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0071517:303 • Кадастровая стоимость: 4 567 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 405 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
4 610 000 ₽
55.7 м²
Дисконт к рынку
+ 1 795 500 ₽
Выгода: 28.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.64 — 7.37 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0071517:303
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 567 400 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+0.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239200-МЭТС-1
Лот #1
52/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 433172, Ульяновская область, Майн
655 200 ₽
Открыть ↗
№ 5580378-1
Лот #1
Квартира, площадь 45,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курганская, г Курган, ул Садовая, дом 31, квартира 5,
804 600 ₽
Открыть ↗
№ 384646
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Ульяновская обл, г Ульяновск, Заволжский р-н, ул Пионерская, д 15А, кв 5. Описание: р
2 321 623.80 ₽
Открыть ↗
№ 18397
Лот #1
Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Ом
2 052 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 610 000 ₽
82 764.81 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.11.2026 16:00
Старт: 06.10.2026 13:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кухалеишвили Мухрани Торникиеевич
ИНН: 616804617904
СНИЛС: 11815832654
Арбитражный управляющий:
Лизогуб Анна Сергеевна
ИНН АУ: 612307573008
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка "Система Электронных Торгов Имуществом" (СЭЛТИМ)