Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость
Ярославская область, р-н Ярославский, п Ивняки, пер Светлый, д 2, пом. 3Площадь, кв. м. 7.3Этаж: подвалФорма собственности: Частная
•
76:17:160901:870
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 76:17:160901:870 • Кадастровая стоимость: 2 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ярославская область, р-н Ярославский, п Ивняки, пер Светлый, д 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
168 028 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
120 020 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 48 008 ₽
Выгода: 28.6% от рынка
Рыночный диапазон
0.15 — 0.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
76:17:160901:870
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 400 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239167-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, площадь: 6,4кв.м, адрес (местонахождение): Воронежская область, Борисоглебский р-н, г Борисоглебск, райо
44 000 ₽
Открыть ↗
№ 384338
Лот #1
Нежилое здание площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г.Астрахань, ул
4 832 100 ₽
Открыть ↗
№ 239148-МЭТС-1
Лот #1
1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв.м.,
этаж: подвал, адрес (местонахождение):
Россия, г.Москва, г.Троицк, ул.Новостр
32 265 000 ₽
Открыть ↗
№ 5022
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 55:36:081201:10Назначение объекта недвижимости: данные отс
827 087 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
120 020 ₽
Прием заявок:
Активен
до 12.11.2026 23:59
Старт: 07.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
12 002 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хивинцева Татьяна Геннадьевна
ИНН: 762708029632
СНИЛС: 19586969064
Арбитражный управляющий:
Косточкина Мария Васильевна
ИНН АУ: 290136640610
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"