Имущество должников 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

На имущество наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия

Республика Бурятия

Торги: № ПП-100912/1 (лот 1) ЕФРСБ № 24954365 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А10-1167/2025 ↗

06.10.2026 16:37

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: На имущество наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия. Имущество находится в залоге у АО «Реалист Банк» Ознакомление с имуществом осуществляется по месту нахождения: Респ. Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Денисов, д.36, адрес электронной почты: torgi.bfs1402@mail.ru, в период представления заявок на участие в торгах, предварительно записавшись по телефону: 89958861763 (финансовый управляющий). В случае возникновения трудностей с организацией

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 874 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

2 980 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 894 000 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

3.41 — 4.46 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-0.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.10.2026 00:00 — 10.10.2026 00:00	2 980 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.10.2026 00:00 — 13.10.2026 00:00	2 831 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.10.2026 00:00 — 16.10.2026 00:00	2 682 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.10.2026 00:00 — 19.10.2026 00:00	2 533 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	19.10.2026 00:00 — 22.10.2026 00:00	2 384 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.10.2026 00:00 — 25.10.2026 00:00	2 235 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

На имущество наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

На имущество наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков