Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 25.8 м²
Орловская область, городской округ город Ливны, г Ливны, пер Серболовский, домовладение 6
•
57:26:0010302:441
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 57:26:0010302:441 • Кадастровая стоимость: 1 238 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Орловская область, городской округ город Ливны, г Ливны, пер Серболовский, домовладение 6
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 677 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
55 800 ₽
25.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 621 200 ₽
Выгода: 96.7% от рынка
Рыночный диапазон
1.48 — 1.93 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
57:26:0010302:441
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 238 400 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 7952-ОАОФ-3
Лот #3
Недвижимое имущество.- нежилое здание «Аптека» (литеры Б, Б1), кадастровый номер 26:15:040704:580, общей площадью 97,9 к
2 516 400 ₽
Открыть ↗
№ 7952-ОАОФ-4
Лот #4
Недвижимое имущество.- нежилое здание «Здание аптеки» (литер Б), кадастровый номер 26:15:310902:445, общей площадью 71,3
1 832 400 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36066
Лот #1
Нежилое здание, кад. номер 62:04:2260101:208, адрес Рязанская область, городской округ город Касимов, город Касимов, мик
154 000 ₽
Открыть ↗
№ 239220-МЭТС-1
Лот #1
Здание, площадь 204.6 кв.м., назначение: Нежилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Российская Федерация, О
3 197 520 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
55 800 ₽
2 162.79 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.10.2026 18:00
Старт: 07.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Гарасиев Адам Русланович
ИНН: 571503593477
СНИЛС: 15694839830
Арбитражный управляющий:
Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов