Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 22.2 м² • Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 47

Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 47

• 33:22:011063:1198 Росреестр ↗

Торги: № 13176-ОАОФ-2 (лот 2) ЕФРСБ № 24955872 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А11-13212/2020 ↗

06.10.2026 17:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 22.2 м²

Цена за единицу: 111 486.49 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Владимирская область

Кадастровый номер:

33:22:011063:1198

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 33:22:011063:1198 • Кадастровая стоимость: 12 876 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 78/1564 (5.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 47

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 78/1564

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

354 ₽

Целый объект: 17 760 ₽

Старт на торгах

2 475 000 ₽

22.2 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.0 — 0.0 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 78/1564 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

5.0% в праве

Рынок 100% объекта

17 760 ₽

Вся площадь: 22.2 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

354 ₽

Выгода к старту: +-2 474 646 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

33:22:011063:1198

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

12 876 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+19121.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.10.2026 — 13.10.2026	2 475 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 — 20.10.2026	2 301 750 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	21.10.2026 — 27.10.2026	2 128 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	28.10.2026 — 03.11.2026	1 955 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.11.2026 — 10.11.2026	1 782 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	11.11.2026 — 17.11.2026	1 608 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	18.11.2026 — 24.11.2026	1 361 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 22.2 м² • Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 47

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 22.2 м² • Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 47

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков