Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Торги отменены

Земельный участок • 5.5 га • Ростовская область

Ростовская область
• 61:01:0600017:45 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.50 га (55 002 м²)
Цена за единицу: 8.11 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:01:0600017:45
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:01:0600017:45 • Кадастровая стоимость: 63 252 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с\х назначения - для с\х производства, кад. №: 61:01:0600017:45, пл.: 55002 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Азовский, в границах землепользования СПК "Победа", поле 12. Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – менее 1 года. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника:1/2. Порядок ознакомления с имуществом должника: Информация относительно имущества и порядка осмотра предоставляется по запросу на электронную почту: kvvkoarb@yandex.ru, по тел. 89614190701

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
88 003 200 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
446 000 ₽
55002.0 м²
Дисконт к рынку
+ 87 557 200 ₽
Выгода: 99.5% от рынка
Рыночный диапазон
77.44 — 101.2 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:01:0600017:45
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
63 252 300 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
446 000 ₽
8.11 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 17.11.2026 11:00
Старт: 12.10.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 22 300 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "БЛАГОДАРНОЕ-А"
ИНН: 6140005360
Арбитражный управляющий: Коваленко Кирилл Викторович
ИНН АУ: 614002362729
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система