Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Земельный участок • 358.0 м²
Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Главная, д. 135
•
23:49:0119001:58
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0119001:58 • Кадастровая стоимость: 31 140 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Главная, д. 135
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
42 880 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
16 000 000 ₽
358.0 м²
Дисконт к рынку
+ 26 880 000 ₽
Выгода: 62.7% от рынка
Рыночный диапазон
37.73 — 49.31 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0119001:58
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
31 140 000 ₽
86 983 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-48.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239327-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:8
3 528 900 ₽
Открыть ↗
№ ПП-58666/1
Лот #1
Доля в размере 2/3 в земельном участке с кадастровым номером: 74:19:1106002:5352; виды разрешенного использования объект
281 700 ₽
Открыть ↗
№ 239326-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь: 400кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, с Рясное, ул
86 400 ₽
Открыть ↗
№ 960000336686
Лот #1
Дом (назначение: нежилое), кадастровый номер: 50:01:0040218:379, площадь 52,2 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Т
1 170 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
16 000 000 ₽
44 692.74 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 15.10.2026 00:00
Старт: 07.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Акопян Татьяна Карапетовна
ИНН: 231803889023
СНИЛС: 01355379135
Арбитражный управляющий:
Сагиров Степан Даниилович
ИНН АУ: 616611046972
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов