Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Земельный участок • 591.0 м²
Московская область, Пушкинский район, п. Софрино, тер. СНТ «Цветник», ул. Новая, участок 11; • нежилой садовый дом площадью 52 кв. м
•
50:13:0020215:202
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:13:0020215:202 • Кадастровая стоимость: 51 298 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино, тер. СНТ «Цветник», ул. Новая, участок 11; • нежилой садовый дом площадью 52
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
69 442 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 200 000 ₽
591.0 м²
Дисконт к рынку
+ 67 242 500 ₽
Выгода: 96.8% от рынка
Рыночный диапазон
61.11 — 79.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:13:0020215:202
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
51 298 800 ₽
86 800 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239327-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:8
3 528 900 ₽
Открыть ↗
№ ПП-58666/1
Лот #1
Доля в размере 2/3 в земельном участке с кадастровым номером: 74:19:1106002:5352; виды разрешенного использования объект
281 700 ₽
Открыть ↗
№ 239326-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь: 400кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, с Рясное, ул
86 400 ₽
Открыть ↗
№ 960000336686
Лот #1
Дом (назначение: нежилое), кадастровый номер: 50:01:0040218:379, площадь 52,2 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Т
1 170 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 200 000 ₽
3 722.50 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.11.2026 23:59
Старт: 07.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
110 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Пчелова Ольга Николаевна
ИНН: 772507940400
СНИЛС: 07490063566
Арбитражный управляющий:
Пинус Яна Александровна
ИНН АУ: 502202474145
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом