Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 10.1 м² • Пермский край, р-н Ильинский, с.п. Ильинское, "Надпехино"

Пермский край, р-н Ильинский, с.п. Ильинское, "Надпехино"

• 59:20:3310117:10899 Росреестр ↗

Торги: № ОАОФЦП-220919 (лот 1) ЕФРСБ № 24433738 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-121578/2025 ↗

01.09.2026 14:17

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 10.1 м²

Цена за единицу: 19 743.34 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Пермский край

Кадастровый номер:

59:20:3310117:10899

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 6

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 59:20:3310117:10899 • Кадастровая стоимость: 7 598 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 97/100 (97.0%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Пермский край, р-н Ильинский, с.п. Ильинское, "Надпехино"

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 97/100

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

8 352 ₽

Целый объект: 10 130 ₽

Старт на торгах

200 000 ₽

10.13 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.01 — 0.01 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 97/100 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

97.0% в праве

Рынок 100% объекта

10 130 ₽

Вся площадь: 10.13 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-15.0%

-—

Справедливая цена доли

8 352 ₽

Выгода к старту: +-191 648 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

59:20:3310117:10899

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 598 ₽

750 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2532.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.10.2026 — 19.10.2026	200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.10.2026 — 26.10.2026	186 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.10.2026 — 02.11.2026	172 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	03.11.2026 — 09.11.2026	158 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.11.2026 — 16.11.2026	144 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	17.11.2026 — 23.11.2026	130 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	24.11.2026 — 30.11.2026	110 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 10.1 м² • Пермский край, р-н Ильинский, с.п. Ильинское, "Надпехино"

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 10.1 м² • Пермский край, р-н Ильинский, с.п. Ильинское, "Надпехино"

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков