Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 1000.0 м²

Ломоносовский муниципальный район, Гостилицкое сельское поселение, ЗАО "Племенной завод Красная Балтика", д.р. у. 21

• 47:14:0901004:595 Росреестр ↗

Торги: № 374812 (лот 1) ЕФРСБ № 24435154 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-9324/2025 ↗

01.09.2026 14:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 10.0 соток

Цена за единицу: 1 101.60 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:14:0901004:595

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 47:14:0901004:595 • Кадастровая стоимость: 1 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Ломоносовский муниципальный район, Гостилицкое сельское поселение, ЗАО "Племенной завод Красная Балтика", д.р. у. 21

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 800 000 ₽

Базовый: 180000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 101 600 ₽

1000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 698 400 ₽

Выгода: 38.8% от рынка

Рыночный диапазон

1.58 — 2.07 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

47:14:0901004:595

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 300 000 ₽

1 300 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-15.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.09.2026 10:00:00 — 08.09.2026 23:55:00	1 101 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.09.2026 10:00:00 — 15.09.2026 23:55:00	1 046 520 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.09.2026 10:00:00 — 22.09.2026 23:55:00	991 440 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	23.09.2026 10:00:00 — 29.09.2026 23:55:00	936 360 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	30.09.2026 10:00:00 — 06.10.2026 23:55:00	881 280 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.10.2026 10:00:00 — 13.10.2026 23:55:00	826 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.10.2026 10:00:00 — 20.10.2026 23:55:00	771 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 1000.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1000.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков