Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 54.7 м²
Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30
•
74:28:0301019:117
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:28:0301019:117 • Кадастровая стоимость: 3 282 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 649 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
292 000 ₽
54.7 м²
Дисконт к рынку
+ 4 357 500 ₽
Выгода: 93.7% от рынка
Рыночный диапазон
4.09 — 5.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:28:0301019:117
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 282 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5078
Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽
Открыть ↗
№ 385035
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽
Открыть ↗
№ 385032
Лот #1
Лот №1 – Земельный участок 1 100 кв.м., кад. № 50:23:0000000:165404, расположенный по адресу: Московская область, городс
6 394 500 ₽
Открыть ↗
№ 5077
Лот #1
Вид объекта: КвартирыНазначение объекта (текстом): жилоеКадастровый номер: 23:06:1402014:96Условный номер: 23:15/00:13:2
280 268.10 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
292 000 ₽
5 338.21 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 28.10.2026 10:00
Старт: 23.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Усольцев Александр Валерьевич
ИНН: 740303926211
СНИЛС: 10790282956
Арбитражный управляющий:
Дизендорф Екатерина Викторовна
ИНН АУ: 741206271949
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка Центра реализации