Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок

Новгородская область, деревня Толстиково, ул. Молодежная, земельный участок 1

• 53:11:0500302:366 Росреестр ↗

Торги: № 384073 (лот 1) ЕФРСБ № 24962394 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А44-521/2025 ↗

07.10.2026 09:53

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новгородская область

Кадастровый номер:

53:11:0500302:366

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 53:11:0500302:366 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 53:11:0500302:366, площадь 1500 +/- 14, Адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Борковское сельское поселение, деревня Толстиково, ул. Молодежная, земельный участок 1. Запрос на электронную почту: pomoshnikau@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

800 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

270 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 530 000 ₽

Выгода: 66.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.7 — 0.92 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

53:11:0500302:366

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

580 000 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-53.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.10.2026 12:00:00 — 13.10.2026 12:00:00	270 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 12:00:00 — 18.10.2026 12:00:00	243 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.10.2026 12:00:00 — 23.10.2026 12:00:00	216 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.10.2026 12:00:00 — 27.10.2026 12:00:00	189 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.10.2026 12:00:00 — 01.11.2026 12:00:00	162 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	02.11.2026 12:00:00 — 06.11.2026 12:00:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	07.11.2026 12:00:00 — 11.11.2026 12:00:00	108 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	11.11.2026 12:00:00 — 15.11.2026 12:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	16.11.2026 12:00:00 — 20.11.2026 12:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	21.11.2026 12:00:00 — 25.11.2026 12:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков