Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Земельный участок • 1.6 га
Российская Федерация, Челябинская область, с. Севастьяново, Красноармейский, 1052 м на юго-запад от Севастьяново
•
74:12:1408005:204
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:12:1408005:204 • Кадастровая стоимость: 9 408 180 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Челябинская область, с. Севастьяново, Красноармейский, 1052 м на юго-запад от Севастьяново
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
12 976 800 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
2 374 219.11 ₽
16221.0 м²
Дисконт к рынку
+ 10 602 580.89 ₽
Выгода: 81.7% от рынка
Рыночный диапазон
11.42 — 14.92 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:12:1408005:204
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 408 180 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-74.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 5080
Лот #1
Вид объекта недвижимости Земельный участокКадастровый номер 71:09:010301:1860Адрес (местоположение): Тульская область, р
69 730 ₽
Открыть ↗
№ 239430-МЭТС-1
Лот #1
Жилой дом, площадь общая 67 кв.м., кадастровый номер: 07:02:0300003:297, а также земельный участок, площадь 5000 +/- 25
1 128 960 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36057
Лот #1
Жилой дом, площадью 88 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Росреспублики, д.7 Б, с кадастровым номер
3 816 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000336850
Лот #1
1.Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохоз
11 645 347.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 374 219 ₽
2 374 219.11 ₽
146.37 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 12:59
Старт: 07.10.2026 13:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Вишневская Тамара Алексеевна
ИНН: 741110807266
СНИЛС: 02792977907
Арбитражный управляющий:
Мосина Ксения Рудольфовна
ИНН АУ: 744716098856
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»