Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 6777.8 м² • Ульяновская область

Ульяновская область
• 73:13:000000:422 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 67.8 соток
Цена за единицу: 71.82 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ульяновская область
Кадастровый номер:
73:13:000000:422
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 73:13:000000:422 • Кадастровая стоимость: 3 388 875 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/5 в земельном участке для сельскохозяйственного производства кад. № 73:13::422, местоположение: Российская Федерация, Ульяновская область, Радищевский район, МО "Калиновское сельское поселение", площадью +/- 6777.75 кв.м.; 2/32 в земельном участке для сельскохозяйственного производства кад. № 73:13::715, местоположение: Ульяновская область, Радищевский район, 1800 м., северо-восточнее с. Калиновка, ул. Школьная, д. 21 площадью 1342399 +/- 1217 кв.м.; 75/1000 в земельном участке для сельскохозяйственного производства кад. № 73:13::914, местоположение: Ульяновская область, р-н Радищевский, МО Калиновское сельское поселение, площадью 1135004 +/- 9321.95 кв.м.; 64/1000 в земельном участке для сельскохозяйственного производства кад. № 73:13::915, местоположение: Ульяновская область, р-н Радищевский, МО Калиновское сельское поселение, площадью 1190002 +/- 9545.13 кв.м. Порядок ознакомления с имуществом должника: Заблаговременно согласуется. г. Саратов, а/я 4; liga_ppa@internet.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 744 425 ₽
Базовый: 70000 ₽/сотка
Старт на торгах
486 787.83 ₽
6777.75 м²
Дисконт к рынку
+ 4 257 637.17 ₽
Выгода: 89.7% от рынка
Рыночный диапазон
4.18 — 5.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:13:000000:422
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 388 875 ₽
500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-85.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
486 788 ₽
486 787.83 ₽
71.82 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2026 12:00
Старт: 08.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 24 339.39 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Батраков Алексей Валерьевич
ИНН: 731500015189 СНИЛС: 08022794048
Арбитражный управляющий: Прокопенко Павел Алексеевич
ИНН АУ: 645411185278
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система