Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок

Республика Коми, Корткеросский муниципальный район, сельское поселение Корткерос, с. Корткерос, ул. Савина В.А., 28

• 11:06:3901005:686 Росреестр ↗

Торги: № 383868 (лот 1) ЕФРСБ № 24946483 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А29-356/2025 ↗

07.10.2026 10:52

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Коми

Кадастровый номер:

11:06:3901005:686

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 11:06:3901005:686 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Республика Коми, Корткеросский муниципальный район, сельское поселение Корткерос, с. Корткерос, ул. Савина В.А., 28

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

300 000 ₽

Целый объект: 800 000 ₽

Старт на торгах

36 891.22 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 263 108.78 ₽

Выгода: 87.7% от рынка

Рыночный диапазон

0.26 — 0.34 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.0% в праве

Рынок 100% объекта

800 000 ₽

Вся площадь: None м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

300 000 ₽

Выгода к старту: +263 108.78 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

11:06:3901005:686

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

580 000 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-93.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 00:00:00 — 12.10.2026 23:59:00	36 891.22 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.10.2026 00:00:00 — 15.10.2026 23:59:00	29 512.97 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	16.10.2026 00:00:00 — 20.10.2026 23:59:00	25 823.85 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.10.2026 00:00:00 — 23.10.2026 23:59:00	22 134.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	26.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 23:59:00	18 445.61 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	29.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 23:59:00	14 756.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.11.2026 00:00:00 — 06.11.2026 23:59:00	11 067.36 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.11.2026 00:00:00 — 11.11.2026 23:59:00	7 378.24 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	12.11.2026 00:00:00 — 16.11.2026 23:59:00	3 689.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков