Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 5.3 м² • г. Геленджик, ул. М. Горького, д. 19 / ул. Октябрьская, д. 12
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:40:0410023:273 • Кадастровая стоимость: 583 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. М. Горького, д. 19 / ул. Октябрьская, д. 12
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
821 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
567 000 ₽
5.3 м²
Дисконт к рынку
+ 254 500 ₽
Выгода: 31.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.72 — 0.94 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:40:0410023:273
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
583 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-2.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385197
Лот #2
Здание (1/6 доли в праве), с кадастровым номером 74:03:1017020:13 (общей площадью 31.3 кв. м., расположенное по адресу:
45 450 ₽
Открыть ↗
№ 385196
Лот #1
Здание (1/6 доли в праве) с кадастровым номером 74:03:1017018:329 (общей площадью 65.5 кв. м., расположенный по адресу:
289 494 ₽
Открыть ↗
№ 239488-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: Новосибирская область, г Новосибирск, ул. Приграничная, ГСК "Автомоб
300 000 ₽
Открыть ↗
№ 239486-МЭТС-1
Лот #1
товарный знак, изображение (воспроизведение) Felicity, номер государственной регистрации 782957, дата государственной ре
29 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
567 000 ₽
106 981.13 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 14:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
28 350 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
БАНК "ПЕРВОМАЙСКИЙ" (ПАО)
ИНН: 2310050140
Арбитражный управляющий:
—
ИНН АУ: —
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом