Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 214.7 га • Челябинская область

Челябинская область
• 74:20:2806002:18 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 214.70 га (2 147 000 м²)
Цена за единицу: 0.17 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:20:2806002:18
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:20:2806002:18 • Кадастровая стоимость: 1 245 260 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Шантарино. Участок находится примерно в 2,57 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Троицкий. Кадастровый номер 74:20:2806002:18, площадь 2147000 кв.м., размер доли в праве 0,04167. Имущество продается в том виде, комплектности и состоянии, в каком оно есть на момент проведения торгов (соответствует приложенным фотографиям). Возможны повреждения, дефекты (в том числе скрытые), отсутствие деталей и агрегатов экстерьера и интерьера, и т.п. За скрытые дефекты имущества Организатор торгов ответственности не несет. Приобретенное покупателем имущество возврату и обмену не подлежит. Организатор торгов не принимает участия, не несет ответственности и рисков в случае невозможности осуществления регистрационных действий

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 717 600 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
357 142.86 ₽
2147000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 717 242 857.14 ₽
Выгода: 100.0% от рынка
Рыночный диапазон
1511.49 — 1975.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:20:2806002:18
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 245 260 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-100.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
357 143 ₽
357 142.86 ₽
0.17 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 11.12.2026 11:00
Старт: 02.10.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Петровский Александр Владимирович
ИНН: 743900242210 СНИЛС: 05861190269
Арбитражный управляющий: Беляев Денис Викторович
ИНН АУ: 744716761128
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"