Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 400.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0419023:785 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.0 соток
Цена за единицу: 228.87 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0419023:785
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0419023:785 • Кадастровая стоимость: 1 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 23:43:0419023:785, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. долевая, 1/5, место нахождения: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т "Виктория", ул. Садовая, 385, площадь: 400 кв. м. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Порядок ознакомления с имуществом должника: Прием заявок/задатков с 14:00 ч. 07.10.2026 до 14:00 ч. 12.11.2026 (мск.) на сайте https://www.m-ets.ru; знакомство с документами и имуществом в рабочие дни в тот же период по месту нахождения имущества по предварительной записи у организатора торгов по тел.+7 (993) 302 12 05

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 400 000 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
91 547.30 ₽
400.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 308 452.70 ₽
Выгода: 93.5% от рынка
Рыночный диапазон
1.23 — 1.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0419023:785
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 000 000 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-90.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
91 547 ₽
91 547.30 ₽
228.87 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.11.2026 14:00
Старт: 07.10.2026 14:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 4 577.37 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Городницкий Иван Данилович
ИНН: 231202355002 СНИЛС: 04709081455
Арбитражный управляющий: Коровкин Валерий Александрович
ИНН АУ: 230913738709
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система