Имущество должников 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

площадь 49, адрес: Вологодская область, Череповецкий район, с/с Воскресенский, с

Вологодская область, Череповецкий район, с/с Воскресенский, с. Воскресенское, ул. Советская, д.19, кв.18

Торги: № 384205 (лот 1) ЕФРСБ № 24967273 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А13-9430/2025 ↗

07.10.2026 13:22

Параметры оборудования и условий реализации Закрытая форма подачи ставок

Состояние / год: По акту осмотра

Статус залога: Снимается (ст. 352 ГК)

Место осмотра: По согласованию

Условия передачи: Самовывоз / Демонтаж

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Вологодская область, Череповецкий район, с/с Воскресенский, с. Воскресенское, ул. Советская, д.19

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли

394 875 ₽

Целый объект: 1 053 000 ₽

Старт на торгах

810 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.35 — 0.45 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.0% в праве

Рынок 100% объекта

1 053 000 ₽

Вся площадь: None м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

394 875 ₽

Выгода к старту: +-415 125 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 17:00:00	810 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 00:00:00 — 21.10.2026 17:00:00	729 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 17:00:00	648 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.10.2026 00:00:00 — 05.11.2026 17:00:00	567 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	06.11.2026 00:00:00 — 12.11.2026 17:00:00	486 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	13.11.2026 00:00:00 — 19.11.2026 17:00:00	405 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.11.2026 00:00:00 — 26.11.2026 17:00:00	324 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	27.11.2026 00:00:00 — 03.12.2026 17:00:00	243 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

площадь 49, адрес: Вологодская область, Череповецкий район, с/с Воскресенский, с

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

площадь 49, адрес: Вологодская область, Череповецкий район, с/с Воскресенский, с

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков