Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 600.0 м² • Свердловская область

Свердловская область

• 66:27:1102053:74 Росреестр ↗

Торги: № 384209 (лот 1) ЕФРСБ № 24970918 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-70583/2024 ↗

07.10.2026 14:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.0 соток

Цена за единицу: 299.25 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:27:1102053:74

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:27:1102053:74 • Кадастровая стоимость: 660 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: земельный участок, площадью 600 кв. м. с кадастровым номером: 66:27:1102053:74, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Тавда, ул. Проезд Бажова, д. 2 . Имущество, реализуемое с торгов, находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» (имущество обременено в пользу ПАО «Сбербанк России»)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

900 000 ₽

Базовый: 150000 ₽/сотка

Старт на торгах

179 550 ₽

600.0 м²

Дисконт к рынку

+ 720 450 ₽

Выгода: 80.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.79 — 1.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:27:1102053:74

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

660 000 ₽

1 100 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-72.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 23:59:59	179 550 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 00:00:00 — 21.10.2026 23:59:59	166 725 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 23:59:59	153 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.10.2026 00:00:00 — 04.11.2026 23:59:59	141 075 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.11.2026 00:00:00 — 11.11.2026 23:59:00	128 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 600.0 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 600.0 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков